人民网记者 汪瑞华炒股开户流程
走进位于安徽省芜湖高新区的智能汽车电子产业园，研发技术中心、共享实验中心、汽车测试场、智能停车楼……目之所及，处处涌动着澎湃生机。
很难想象，这座活力十足的产业园，4年前还是一处被流拍闲置的老旧厂房。而经过芜湖新马投资有限公司(芜湖高新控股集团有限公司子公司)的有效盘活，如今的利用率达到90%以上。
位于芜湖高新区的智能汽车电子产业园。人民网记者 汪瑞华摄
智能汽车电子产业园，位于芜湖高新区珩琅山路与漳河路交叉口，园区总占地面积8.6万平方米，建筑面积11.5万平方米。
这里曾是芜湖雅图数字视频技术有限公司的厂房，因企业破产清算，闲置时间长达3年之久。
“楼房年久失修、破旧不堪，园区杂草丛生、道路坑洼，看到的都是颓废的痕迹。”芜湖高新控股集团有限公司副总经理周锦平直言不讳，脏乱差是给他的第一印象。
盘活存量，起点在“盘”，落点在“活”。
周锦平感慨，难就难在牵连到不少“陈年旧账”和复杂的债务关系。看着这么好的地理位置，却一直闲置，实在是可惜。
2021年，芜湖新马投资有限公司以1.077亿元成功竞得该闲置资产。竞拍、回购，改造、招商……随着“唤醒”工程的推进，产业园里原先“灰头土脸”的楼体框架，次第展露新颜。
新建的智能停车楼。人民网记者 汪瑞华摄
“对园区道路整体提升、对地下管网改造施工，并新建智能停车楼和5G测试场。”周锦平介绍，项目定位就是构建新能源与智能网联汽车产业生态圈。
在园区漫步，身为产业园运营方负责人的骆红雷，向记者一一介绍各个区域：“由于厂房结构不同，在规划中尽量保留原有的格局，根据企业需求逐一加固，确保每一栋车间都得到合理有效利用。”
提高土地集约化利用的初衷，是为后续招商引资提供优质空间。
如何让沉睡的资源“醒”过来？芜湖高新区啃下“硬骨头”，把盘活闲置低效用地作为突破口，通过依法回收、招商引资的方式加快资产盘活，使其成为带动经济发展新的增长点。
入驻产业园的安徽瑞迪微电子。弋江区委宣传部供图
从“沉睡”到“盘活”，截至目前，智能汽车电子产业园有8家企业相继入驻，集聚了智能网联和新能源两大产业集群，涉及车路协同、智能座舱、自动驾驶、新能源“三电”等诸多领域。
被盘活的不只是厂房建筑，还带动了园区的人才招引。
目前该园区吸纳就业1000多人，其中研发人员400余人，硕博率占到40%，成为人才集聚的“强磁场”和“蓄水池”。2025年，园区实现年销售收入30亿元，年上缴税收5000万元。
智能汽车电子产业园是芜湖高新区加速闲置资产盘活的一个缩影。
为优化资源配置、提升资产效益、体现国有企业的社会责任担当，芜湖高新控股集团积极参与区内低效闲置资产盘活，已累计投入7.5亿元，盘活资产39万平方米、土地634亩。
得益于资产盘活，曾经破败的车间，如今华丽转身。弋江区委宣传部供图
流水不腐，户枢不蠹。如今，因地制宜盘活低效资源，一个个老旧楼宇和厂房迎来华丽转身、一块块闲置土地被重新激活。
在“沉睡资源”得以有效“唤醒”的同时，芜湖高新区还引入芜湖南铂湾智创中心、创城科技大厦，并招来奇瑞商用车、得壹新能源等重点项目，真正实现“包袱”变财富、“存量”变“增量”，为城市更新发展注入源头活水。
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